Май 2020
Принцип работы риэлтерского агентства
Даже квалифицированные юристы считают сделки с отчуждением недвижимости наиболее рискованными на рынке. Это связано с тем, что покупка или продажа коммерческого, или жилого объекта всегда сопровождается внушительными финансовыми вложениями. А это привлекает мошенников.
Чтобы безопасно выбрать и купить понравившийся вариант требуется не меньше года. Для поисков и проверки недвижимого имущества нужно обладать свободным временем, которого недостаточно у работающих украинцев. Следовательно, многим приходится обращаться за помощью к посредникам. Это может быть как крупная компания, так и частный риэлтор. Основная цель покупателя — выбрать профессионала в своём деле.
В чем выгода сотрудничества с посредником?
Обычно солидное агентство недвижимости занимается следующими вопросами:
- поиском коммерческой или жилой недвижимости в аренду;
- помощью в сделках с отчуждением недвижимого имущества;
- оформлением аренды или покупки участков земли;
- поиском и оформлением покупки квартир и частных домов;
- решением вопросов с обменом жилплощади;
- проверкой юридической чистоты объекта;
- составлением сопутствующей документации;
- проверкой зарегистрированных в квартире лиц;
- решением непредвиденных вопросов;
- оформлением незаконных перепланировок;
- консультационной помощью.
Агентство или частный риэлтор?
Не стоит путать риэлтерские агентства и частных риэлторов. В первом случае это юридические компании, а во втором частные лица. В крупном агентстве работает солидный штат сотрудников, которые специализируются на конкретном направлении. Частники пытаются выполнить все работы одновременно.
Также среди отличительных особенностей стоит выделить:
- Солидными компаниями предлагается полный комплекс услуг. Они проводят комплексное юридическое сопровождение всех этапов. Каждый отдельно взятый специалист занимается своим вопросом. Кто-то ищет подходящие объекты, а кто-то занимается оформлением документации.
- Некоторыми агентствами недвижимости налажено тесное сотрудничество с крупными банками. Это позволяет предоставлять клиентам выгодные программы по ипотечному кредитованию.
- Крупными компаниями всегда ведутся переговоры с застройщиками. Благодаря этому клиентам доступны квартиры в новостройках.
- Современными фирмами предлагается страхование рисков. Это позволяет клиентам сберечь нервы и даже получить компенсацию в случае непредвиденной ситуации.
Конечно, не стоит сбрасывать со счетов частных риэлторов с многолетним опытом. У них налажены связи и сформирована собственная база покупателей и продавцов. Но найти такого профессионала достаточно сложно.
Как работают крупные компании?
Сегодня крупные агентства недвижимости придерживаются стандартного принципа работы. Последний подразумевает:
- Формирование собственной базы недвижимого имущества. Всё начинается со сбора доступной информации о квартирах, коммерческих объектах и домах в конкретном городе. Собранные данные заносятся в базу.
- Налаживание сотрудничества с заказчиками и исполнителями. Агенты сопровождают покупателя и продавца на каждом этапе сделки. Это же касается арендаторов и арендодателей.
- Подготовка сопутствующих документов. В крупных компаниях работают опытные юристы, разбирающиеся в особенностях действующих законов.
От клиента требуется изложить представителю агентства свои пожелания в интересующем вопросам. По возможности нужно грамотно сформулировать цели предстоящих работ. Это влияет на скорость, стоимость и особенности выполнения заказа.
Преимущества вагонки штиль сосна для внутренней отделки помещений
Есть много преимуществ использования деревянной вагонки в интерьере здания. Её многочисленные свойства делают её очень подходящим для использования в различных зданиях. Вот несколько причин, по которым вагонка штиль сосна отлично подойдет для декорирования помещения.
Как выбрать интерьер для квартиры
Вы когда-нибудь замечали, что там может быть очень комфортно в самой простой и не броской с виду квартирке или наоборот, неуютно в шикарной, на первый взгляд, гостиной? Многие даже временят с ремонтом, не желая расставаться с таким удобным и уютным интерьером. И это вовсе не консерватизм, просто каждому человеку подходит определенный стиль интерьера и здесь главное не прогадать.